分譲マンション、賃貸マンションの役員様・修繕委員様・オーナー様を中心にマンション修繕工事の見積りのご依頼を承っています。
もちろん、その他、事業用ビル・商業用ビルのオーナー様からのご依頼も受付しております。

趣旨・目的

建物は必ず老朽化や、社会的変化に応じて、補修・改良等が必要となります。特に価格の高い工事においては慎重な目をもって行うことで良い工事を行えることになります。

昨今のマスコミや専門誌、新聞紙上からの情報を目や耳にする限りでは、あらゆる理不尽な事情をもって、必ずしも良い結果で工事を終えられる状況ばかりではありません。具体的には、知らないことを良いことにして工事費価格を含め、業者に都合の良い工事となってしまっている場合です。

単純に適正価格か？といった点でも捉えられる状況もあるかと思います。
そこで、お客様は建築工事のプロでないことが多分に想定されること、そして、古い技術や知識の中で工事仕様が決定されてしまう場合もあり、さらには管理会社においては過剰な利益を追求していることがあるかもしれないなどの点といった様々な不安要素が存在していることからすれば、利害関係のない公平な立場の者により取得した相見積りと比較検討することで、当初の取得された見積りに牽制を利かせ、良い工事へと導く可能性を見出します。

金額が高額になると見込まれる補修工事・改良工事等に関しまして、良い仕様でかつ、適正価格での工事が望まれます。
仕様においては、今後のメンテナンスの頻度が軽減されれば維持費用が抑えられます。
価格面においては、良い仕様のなかで適正金額で工事ができることが望まれます。

当社では、マンション等に精通した立場、かつ公平な目線から皆様のマンションで行われようとしている修繕等のお見積りを取得するお手伝いをさせていただき、適正価格、かつ適正な仕様での工事の実現します。
この効果として、将来にわたり支出削減を図るとともに、良い業者が活躍できる好循環型社会を目指すことにより、当社は、地域社会貢献、そしてマンション管理適正化推進活動を推進します。

①大規模修繕工事 設計コンサルタントの場合

12年～15年程度の周期毎の実施が推奨される大規模修繕工事では、設計コンサルタント会社と契約して、公平な立場且つ専門的立場から、工事仕様の決定、施工業者選定の補助、工事期間中の監理、アフター点検、工事完了時点での長期修繕計画作成などを行ってもらいますが、契約する設計コンサルタント会社の選定は今後の工事を左右するため特に精査が必要です。
もちろん設計コンサルタント業務に係る金額の精査も重要です。

②屋上防水交換工事の場合

屋上防水補修を行う際は、防水補修方法は多岐にわたり存在します。
そこで、１社からの目線に留まらず、第三者的な視点を踏まえたうえで補修方法を検討できる効果が得られます。

他に、紫外線、鳥獣被害、熱吸収の面での優劣なども考慮し総合的に判断します。

お願い事項

すでに取得されている見積書をご提示いただきます。
また、見積り取得するうえで、決まっている条件や前提、背景事情、注意点、ご希望など事前にお聞かせください。

想定される高額工事の例

• 大規模修繕工事
• 屋上防水工事
• 給水ポンプユニット交換工事
• 機械式駐車場撤去工事
• 給排水管一斉取り替え工事
• 一斉排水管洗浄　など

容認事項

• 適正な相見積りを作成するうえで、業者による現地確認、詳細ヒアリング調査、事前調査等の費用が発生する場合があります。その際はご協力をお願いいたします。
• ご依頼は、ご依頼フォーム、または、お電話にてお願いいたします。
  （詳細な情報をお伺いいたします。）
• 見積り金額は、仕様の内容・保証内容・業者の考えなどの変動要素があるため、すでに取得されている見積り金額に対し、必ずしも安価になるとは限りません。
• 当社にてご依頼の内容、諸事情を考慮したうえで、ご依頼を承れない場合があります。
• ご依頼者様の都合による形式的な見積りのご依頼は、業者様に多大な無駄な労力がかかってしまいますのでお控えください。
  当社、及び見積業者は、共にお客様の本気に応えるために、見積り取得を支援していることの意図をご理解ください。
• お問い合わせ後のやり取りにおいて、既に取得されているお見積書をご提出いただく場合があります。

費用

• 見積り取得に係る費用は無料です。
  しかし、お見積り取得に際して相応の程度を超える対応量となることにより費用の発生が見込まれる場合には事前にご相談させていただきます。

その他

• 分譲マンションにおきましては、管理会社様からのご依頼は受付しておりません。
• 見積業者は工事保険への加入を条件としています。
• 工事における問題解決に関しましては、当事者間にてお願いします。
• 見積業者のスケジュールの観点から、お見積り提出後は、お早めの適否のご判断にご協力ください。

見積りの依頼から、工事完了までの流れ